南平信息港

当前位置:

国土部智囊机构地方因财政压力将加大供地力

2019/07/14 来源:南平信息港

导读

国土部智囊机构:地方因财政压力将加大供地力度SMM讯:国土资源部下属机构中国土地勘测规划院昨日发布2013年6月地价月度调查分析简报认为

国土部智囊机构:地方因财政压力将加大供地力度

SMM讯:国土资源部下属机构中国土地勘测规划院昨日发布2013年6月地价月度调查分析简报认为,总体来看,房地产调控政策利空出尽,商服地价上升势头维持;个别城市出现楼盘优惠现象,但大部分城市楼市整体表现持续上涨,受其影响住宅地价上行趋势强化,拿地热潮已从一线城市外扩。

报告显示,商住地价上涨势头不减,资金偏紧凸显变数。新国五条及其细则的效果应验了再而衰,三而竭的规律,商服、住宅土地市场上涨势头未能遏制,反倒维持在高位运行。中央的按兵不动态势被市场解读为调控政策利空出尽,并对后期形成上涨预判。

报告认为资金供应情况将对土地市场产生较大影响。6月20日货币市场上隔夜拆借利率飙升一度引发各界关注,银行的年中大考也在一定程度上减少了贷款货币供应量的泛滥,资金面的收紧有望维持一段时间,而这一变化无疑会对土地市场的后期走势形成重要影响。土地上涨势头能延续几时,须看资金供应的变化情况。

对于当前土地市场,报告认为,退地与复出地块并存,后市判断初显分歧。

6月下旬,杭州雅戈尔的退地引发关注,宁可损失4亿多元也要退地的行为,也表现出对后市的看淡。

与此同时,南京市浦口区两宗2012年11月份曾经暂停出让的地块,再次复出时起拍价都被大幅提高,由原来包含少量商业项目改为纯住宅项目的地块,起拍底价由11.42亿元上涨至16.03亿元;另一宗地块,起拍底价由8.13亿元涨至11.62亿元。北京先前取消的夏家胡同地块也再次挂牌按规定上调了地价。暂停出让的地块加价复出,也在一定程度上反映了政府对于优质地块的信心十足。

在经济增幅放缓的背景下,地方财政压力逐渐显露,这会促进地方政府加快供应土地来维持土地收益。

上半年,为了配合宏观调控的需要,土地市场的供应量明显偏紧。年中,各地财政压力显现,土地市场经过前期的回暖渐近火热,多地加大供地力度以缓解财政压力及保障供地计划的完成。报告称。

受楼市销售带动,土地市场也逐渐升温。截至今年上半年,京沪广深等重点城市土地出让收入纷纷大幅增加,北京土地出让收入已经超过去年全年。

微店网
微信商城系统
微店营销技巧
标签